Представьте ситуацию: вы строите здание, инвестируете время, силы и ресурсы.
И тут подрядчик приходит и заявляет, что цена вопроса возросла с миллиона до полутора миллионов и никаких гарантий, что в последствии не возникнут новые «сюрпризы» по цене.
Что делать в такой ситуации?
1. Перепроверьте договор.
Если цена договора твердая-требовать подрядчик не в праве.
А может в вашем договоре существует пункт о возможности повышения цены и описывает в каких случаях это допустимо?
2. Обсудите сроки и объемы.
Выясните, что это за работы и почему именно они требуют дополнительных расходов.
3. Проконсультируйтесь с юристом.
Это необходимо для правильной оценки ситуации с юридической точки зрения и разработки стратегии общения.
4. Запрашивайте детальную смету.
Все изменения стоимости должны быть документально подтверждены.
Но чтобы избежать таких ситуаций, мы рекомендуем в договоре подряда устанавливать твердую цену – это условие договора, при котором подрядчик обязуется выполнить все работы по строительству объекта за строго определенную сумму.
Это значит, что весь объем работ должен быть выполнен за заранее оговоренную стоимость, указанную в контракте, независимо от того, столкнется подрядчик с непредвиденными обстоятельствами или изменением цен на материалы и труд.
Эта модель контракта обеспечивает заказчика некоторой степенью защиты от излишних расходов, так как любые дополнительные затраты в процессе строительства в основном ложатся на плечи подрядчика.
Помните, качественное строительство – это не только вложения, но и уверенность в надежности исполнителя
Ваши вложения должны оправдать себя, а стройка принести удовлетворение от результата
